Przedstawiamy do sprzedaży niezabudowaną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w miejscowości Wancerzów, gmina Mstów, przy drodze powiatowej nr DP1060S (ul. Sadowa).
Działka o powierzchni 2,1052 ha ma kształt trapezu, płaski teren i szerokość około 168 m wzdłuż granicy z drogą powiatową.

Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy na drogę powiatową.
Jej atutem jest atrakcyjna lokalizacja - około 3 km od działki przebiega droga krajowa nr 91 Częstochowa-Piotrków Trybunalski, a odległość do Częstochowy wynosi około 15 km.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr XXVIII/235/2021 Rady Gminy Mstów z dnia 12.04.2021 r.
Zgodnie z jego ustaleniami, działka przeznaczona jest na tereny zabudowy usługowej (symbol planu U, około 1,5 ha powierzchni działki od strony drogi powiatowej) oraz tereny zieleni urządzonej (symbol planu ZU).

Uzbrojenie działki:
Linia energetyczna naziemna - wzdłuż działki, na granicy z drogą powiatową.
Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne - studzienka wodociągowa i kanalizacyjna w południowo-wschodnim narożniku działki.
Linie teletechniczne - wzdłuż drogi powiatowej.
Dla działki wykonano koncepcję budowy budynku warsztatowo-magazynowego z myjnią cystern oraz częścią biurowo-socjalną. Koncepcja jest zgodna z MPZP.

"Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego"